Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
24109 Kiel
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Hasseldieksdamm liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und einen Teilkeller mit weiteren ca. 24 m². Das eingewachsene Grundstück hat eine Größe von ca. 329 m².Schon der erste Eindruck begeistert:Der Vorgarten ist stilvoll mit einer gepflegten Hecke eingefasst und vermittelt einen einladenden und idyllischen Charakter.Der wettergeschützte Zugang zum Haus führt über den lichtdurchfluteten Wintergarten aus dem Jahr 2000. Durch seine Südausrichtung genießen Sie hier das ganze Jahr über sonnige Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine helle, offene Atmosphäre schaffen.Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick in den Wintergarten, das sich nach Bedarf als Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Ein Durchgangszimmer eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial:Mit einem Durchbruch lässt sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren.Das Vollbad mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche bietet angenehmen Komfort im Alltag.Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Eines davon verfügt über ein eigenes kleines WC und eignet sich für Kinder oder Besucher.Das zweite Zimmer wurde vor Kurzem mit einem neuen Velux-Fenster ausgestattet und bietet durch die Dachschrägen eine besonders gemütliche WohnatmosphärePraktische Stauflächen ergänzen das Raumangebot im Dachgeschoss ideal.Das Haus wird über eine Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000) beheizt und ist teilunterkellert.Zwei separate Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Gartengeräte und eine Waschküche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz und einen weiteren Außenstellplatz direkt am Haus.Da sich die Immobilie in einem altersgerechten Zustand befindet, bieten sich Käufern interessante Modernisierungs- und Förderperspektiven. Über Programme der KfW sowie der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) können unter bestimmten Voraussetzungen zinsvergünstigte Darlehen und Zuschüsse für energetische Sanierungen oder Modernisierungsmaßnahmen beantragt werden. Insbesondere Programme wie "Jung kauft Alt" oder Förderungen für klimafreundliche Sanierungen unterstützen Eigentümer dabei, Bestandsimmobilien zeitgemäß und energieeffizient zu gestalten. Gerne stellen wir bei Interesse den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her, um individuelle Fördermöglichkeiten prüfen zu lassen.Ähnliche Angebote
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