Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
71665 Vaihingen an der Enz
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Die Wohnung ist ab dem 01.04. vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 730 €, was einer Bruttomietrendite von ca. 5,5 % entspricht - eine echte Seltenheit in dieser Lage.Die sanierte Wohnung befindet sich im historischen Stadtkern von Vaihingen an der Enz und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Sichtbare, aufwendig aufgearbeitete Holzbalken prägen das Wohnambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Neue Bodenbeläge sowie frisch gestrichene Wände unterstreichen den gepflegten Zustand und ermöglichen eine sofortige, sorgenfreie Vermietung.Der Grundriss ist kompakt und durchdacht: Der Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch ein Tageslichtbad. Über eine Treppe gelangt man in die offene Schlafgalerie mit angrenzendem Ankleidebereich, die dem Objekt zusätzlichen Charakter verleiht.Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,74 €, davon sind 162,55 € auf den Mieter umlagefähig.So funktioniert es
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