Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
53343 Wachtberg
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In außergewöhnlicher Hanglage erbaut, vereint dieses freistehende Einfamilienhaus Großzügigkeit, Weitblick und die Nähe zur Natur auf besondere Weise. Die erhöhte Position schenkt Ihnen einen traumhaften Ausblick über die umliegende Landschaft und lässt Wohnen hier zu einem täglichen Naturerlebnis werden. Großzügige Raumstrukturen, lichtdurchflutete Bereiche und das spürbare Potenzial dieser Immobilie schaffen die ideale Grundlage, um ein ganz persönliches Zuhause mit besonderer Ausstrahlung zu verwirklichen. Bereits das Obergeschoss, welches die Hauptwohnebene darstellt und somit das Herzstück der Immobilie bildet, beeindruckt durch seine Offenheit und repräsentative Größe. Eine weitläufige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC heißt Bewohner und Gäste willkommen. Von hier aus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken bis unter den Dachfirst. Große Fensterfronten holen mit Licht die Natur ins Haus und schaffen in Verbindung mit dem ausladenden Balkon ein einzigartiges Wohngefühl. Der sich auf dem Balkon befindliche Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und gesellige Momente mit Familie und Freunden. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich zur linken Seite ein gut geschnittenes Büro, ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Zur rechten Seite liegt das Esszimmer mit direktem Durchgang in die Küche, die über eine praktische Abstellkammer verfügt. Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäder sowie ein zusätzliches, kleineres Wannenbad und einen Abstellraum. Von drei der vier Zimmer gelangen Sie zudem auf die Gartenterrasse mit Süd-Westausrichtung, die einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Dank eines zweiten Hauseingangs auf dieser Ebene eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder sogar als Zweifamilienhaus durch die Generierung einer separaten Wohneinheit. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Zwei Garagen auf Straßenniveau sowie ein weiterer Stellplatz neben dem Haus, erreichbar über die Einfahrt vom Grevelsberger Weg, runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um mit einer umfassenden Sanierung ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter, zeitgemäßem Komfort und nachhaltigem Wert zu schaffen – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Wachtberg-Villip.So funktioniert es
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