Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet damit von Beginn an eine verlässliche Einnahmesituation.Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über Balkone verfügen und einen hohen Wohnkomfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie drei Garagen, die den Wohn- und Vermietungswert zusätzlich steigern.In den Jahren 2011 /12/13 wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, der Fenster sowie des Garagendachs. Diese Investitionen tragen zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei und reduzieren kurzfristigen Instandhaltungsbedarf.Dank der funktionalen Aufteilung und der angenehmen Wohnlage eignet sich das Objekt sowohl ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine kombinierte Eigennutzung.Ein attraktives Anlageobjekt mit solider Substanz, gefragter Lage und weiterem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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