Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 13
09599 Freiberg
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 23. März 2026
Baujahr: 1853
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1853 erbaute Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und ständig modernisiert. Im Haus selbst befinden sich 3 Wohnungen und im ausgebauten Dachgeschoss wurde bisher eine kleine Pension betrieben. Auch die vermietung an Studenten dürfte möglich sein und die Rendite dauerhaft steigern. Alle Wohnungen verfügen über eine Bad mit Fenster, Küche mit Einbauküche und Gasetagenheizung. Die modernen Bäder, vorwiegend mit Wanne und Dusche, sowie in den Pensionszimmern mit Dusche, WC und Waschtisch bieten normalen bis sehr guten Standard. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete IST von ca. 9.000 €/p.a. Die Verkäufer wollen selbst im Objekt wohnen bleiben und ins EG ziehen. Daher wäre eine schöne Wohnung im 1. OG zu vermieten sowie die Pensionszimmer weiter betreiben oder dauerhaft an Studenten vermieten zu je 200€ kalt, was dann einer Jahreskaltmiete von ca. 25.000 € entspricht. Mit etwas Gespür ein lohnendes Investment. Weiteres Potential bietet der rückwärtige Gebäudeflügel.