Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 9
96215 Lichtenfels
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage von Buch am Forst befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem beeindruckenden Grundstück mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen vereint historischen Charme mit großzügigen Wohnflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um das Jahr 1800 erbaut und im Jahr 1954 um ein weiteres Stockwerk aufgestockt. Heute bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 289 m², die sich über drei Etagen erstreckt.Das Grundstück umfasst ca. 1.483 m² und besticht durch einen großzügigen, vollständig eingezäunten Garten. Dieser ist sowohl direkt über das Haus als auch über eine separate Anwohnerstraße zugänglich. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung, Gartenliebhaber oder auch für Kinder zum Spielen.Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, die sich ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder für Familienmitglieder eignet.Die Wohnung verfügt über:- einen separaten Hauseingang zusätzlich zur allgemeinen Haustür- zwei Schlafzimmer- ein Wohnzimmer- eine Küche- ein Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne- ein Gäste-WC- eine Abstellkammer- eine Waschküche- einen Ausgang zur Terrasse und in den GartenDie Hauptwohnung beginnt im Obergeschoss und erstreckt sich als Maisonette bis in das Dachgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich:- ein großes Schlafzimmer- ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC- eine Abstellkammer- eine Küche mit Balkon- ein Esszimmer- ein großzügiges Wohnzimmer- ein weiteres Aufenthaltszimmer, aktuell als zweites Esszimmer genutzt, mit einem weiteren Balkon mit Treppe zum GartenDas Dachgeschoss ergänzt die Maisonette-Wohnung und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten:- zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- einen Spitzboden- weitere AbstellmöglichkeitenSo funktioniert es
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