Warmmiete 1.529 €
Zimmer 4
76571 Gaggenau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.269 €
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit ca. 120,4 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Wendeltreppe und direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Ergänzt wird das außergewöhnliche Raumangebot durch ein helles, lichtdurchflutetes Dachstudio mit großzügigen Glasflächen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung sind neue, maßgefertigte Einbauschränke sowie weitere hochwertige Möbel vorhanden. Mietinteressenten, die diese Ausstattung gegen Zahlung übernehmen möchten, werden bevorzugt berücksichtigt. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Miete und kann gegen eine Ablösesumme von 500 € übernommen werden. Garage optional für 60€. Hinweis zur Bewerbung: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich mit einer kurzen persönlichen Vorstellung sowie den folgenden Angaben: – Anzahl der einziehenden Personen – Aktuelle berufliche Situation – Haushaltsnettoeinkommen – Geplanter Mietbeginn Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Lage Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück am Stadtrand von Gaggenau im Ortsteil Hörden, gelegen an einer breit ausgebauten Seitenstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar: Ein Kindergarten liegt ca. 500 m entfernt, die Grundschule ca. 450 m, ein Spiel- und Bolzplatz ca. 350 m und ein EDEKA-Markt etwa 900 m. Der Einstieg zur Stadtbahn ist in rund 600 m erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gaggenau verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und weiterführenden Schulen. Durch die gute ÖPNV-Anbindung sind auch die umliegenden Orte komfortabel erreichbar. Zudem liegt die Stadt landschaftlich reizvoll im Murgtal und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.So funktioniert es
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