Warmmiete 3.281 €
Zimmer 4
01139 Dresden
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 244 €
Kaltmiete 1.396 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus A innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus A einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet.Haus A umfasst fünf Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten.Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten.Haus A wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards. Raumaufteilung Der gestreckte, um die Ecke verlaufende Flur bereitet einem einen herzlichen Empfang und verleiht dem Eingangsbereich eine besonders einladende Atmosphäre. Zu seiner rechten hat man das Bad mit Dusche und Badewanne, gerade aus liegt das Kinderzimmer und links das zweite Kinderzimmer danach folgt links das Herzstück der Wohnung und zwar das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu der schönen Loggia. Wenn man den Flur um die Ecke geht kommt rechts der Abstellraum und das Gäste - WC, gerade aus ist das Schlafzimmer.(Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1&2, Flur, Küche = Fliesen Nr. 2 und im Bad/ WC = Bodenfliesen Nr.11 und Wandfliesen Nr. 11 Siehe Bilder)Ähnliche Angebote
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