Kaufpreis 430.000 €
45889 Gelsenkirchen
Größe 416 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sämtliche Wohnungen (bis auf eine) wurden in den letzten Jahren renoviert. Die renovierten Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen aus den Jahren 2022/2023.Im 1. OG rechts muß eine Wohnung komplett saniert werden. Ebenfalls muß der Treppenbelag erneuert werden.Kosmetische Arbeiten im Hausflur -eine Kleinigkeit- müssen ebenfalls vorgenommen werden.Dazu ist ein Wasserschaden im 2. OG rechts (vermutlich vom Dach/der Fassade herrührend) in der Küche vorhanden.Entwicklungspotenzial der MieteEG links Leerstand 38,00 m² 8,00 (Sollmiete)EG rechts vermietet 54,00 m² 6,02 (Istmiete = Sollmiete)1. OG links Leerstand 30,00 m² 8,00 (Sollmiete)1. OG rechts Leerstand 95,00 m² 6,20 (Sollmiete)2. OG links vermietet 59,00 m² 6,69 (Istmiete = Sollmiete)2. OG rechts vermietet 66,00 m² 5,76 (Istmiete = Sollmiete)DG vermietet 78,00 m²Zustand der Wohnungen (soweit bekannt):EG rechts: Elektrik ist zweiadrig / Fenster von 1982 / Gastherme von 2023 / gepflegter Zustand1. OG rechts: komplette Sanierung notwendig2. OG rechts: Elektrik ist alt / Wasserschaden von Dach/Fassade in Küche / Gastherme von 2018 / gepflegter Zustand3. OG/DG links: Elektrik ist dreiadrig / Gastherme von 2023 / gepflegter ZustandDas Dach ist sanierungsbedürftig (Betonpfannen)Im Hinterhof sind 5 Garagen zu finden.Ähnliche Angebote
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