Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 8
91443 Scheinfeld
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1996 in Massivbauweise erbaut. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und hat insgesamt eine Größe von 4.355 m². Ein großer Teil des Grundstückes ist mit dem Waldanteil belegt.Das geräumige Wohnhaus besteht aus Untergeschoss (aufgrund der Topographie mit Tageslicht), Obergeschoss und Dachgeschoss.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Beschreibung.Insgesamt stehen aktuell ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf Untergeschoss (Einliegerwohnung), Erdgeschoss (Hauptwohnung) und teilweise bereits ausgebautem Dachgeschoss (weitere Zimmer) zur Verfügung.Weitere Nutzfläche befindet sich im Untergeschoss.Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen könnte man im Dachgeschoss auch eine weitere Wohnung einrichten.Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Im bereits ausgebauten Dachgeschoss sind jedoch noch Restarbeiten nötig.Die einmalige, naturnahe Grundstücksituation in bester Wohnlage, sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Wohnhauses runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie dem Punkt "Beschreibung/Ausstattung" entnehmen.Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.Untergeschoss mit Einliegerwohnung:- Diele/Treppenanlage- Einliegerwohnung: Diele, Wohnen-Essen-Küche, Schlafzimmer, Duschbad- Heizungsraum- Erdkellerraum- große Werkstatt mit Haus- und direktem Gartenzugang, Starkstromanschluss Obergeschoss mit Hauptwohnung:- Hauseingang mit Diele/Treppenanlage- Wohnungsdiele- Küche- offenes Wohn-Esszimmer mit Süd-Balkon- Schlafzimmer- Zimmer- Badezimmer mit Fenster/TageslichtDachgeschoss- Diele/Treppenanlage- Diele - Abstellraum (nach weiterem Ausbau evtl. Küche)- Zimmer 1, großer Wohnraum- Zimmer 2, Schlafzimmer- Zimmer 3, kleines Zimmer - Duschbad mit Fenster/TageslichtSo funktioniert es
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