Kaufpreis 349.642 €
Zimmer 5
66989 Petersberg
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von PETERSBERG bei Pirmasens erwartet Sie dieses gepflegte und großzügige Einfamilienwohnhaus mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Aufteilung, einer großen Sonnenterrasse, Balkon, Garage und einem kompakten, zugleich pflegeleichten Garten mit Blick ins Grüne. Ein Zuhause, das ideal zu Familien oder Paaren passt, die ruhig wohnen und dennoch von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung | 5-Z2K2B | 2 Etagen (EG/OG) | ca. 250m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 205m² Wfl. | ca. 45m² Nutzfl. | Grundstück ca. 711m² | Baujahr 1971 | Innenräume größtenteils mit neuem Bodenbelag und Wandanstrich | moderne Einbauküche inkl. | Sonnenterrasse | großer Balkon | Garage mit elektrischem Sektionaltor | Gartenhütte | Obstbäume | 5 Klimasplittgeräte | ruhige Wohnstraße | gute VerkehrsanbindungDas in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienwohnhaus aus dem BAUJAHR 1971 erstreckt sich über zwei Etagen (zwei Wohnungen möglich oder ein großes Einfamilienhaus) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, offenen und großzügigen Wohnbereichen, einem großen Balkon sowie einer sonnigen Terrasse. Der blickgeschützte Garten mit Obstbäumen und Gartenhütte schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während die ruhige Wohnstraße und die grüne Umgebung beste Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und entspanntes Wohnen bieten.Die Immobilie mit insg. ca. 250m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 205m² Wfl., aufgeteilt in ca. 80m² im Erdgeschoss und ca. 125m² im Obergeschoss, bietet reichlich Platz für komfortables Wohnen. Hinzu kommen insgesamt ca. 45m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie in der Garage. Ergänzt wird das Platzangebot durch den großzügigen Außenbereich mit Sonnenterrasse, Balkon und Garten, sodass Ihnen hier vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.Das weitläufige und zugleich pflegeleichte GRUNDSTÜCK mit insg. 711m² (Flurstücksnummer: 31/3) bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen im Grünen. Obstbäume, Gartenhütte sowie der blickgeschützte Gartenbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre mit hohem Erholungswert und machen das Grundstück zu einem schönen Rückzugsort im Alltag.Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Zentralheizung aus ca. 1980 mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über einen Warmwasser-Boiler (Bosch Tronic). Der Öl-Stahltank (Baujahr 1972) fasst ca. 6.700 Litern.Das bisherige Heizsystem wird von 5 Klimasplitgeräten ergänzt, welche 2024eingebaut wurden. Das Hauptgerät steht auf dem Balkon im OG. Die Klimageräte können sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden und sorgen damit ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Erdgeschoss im Haus und bietet zusätzliche Optionen für die Zukunft.Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer im Obergeschoss bietet die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Kunststoffrollläden wurden größtenteils 2004 erneuert. Auch die Wasser- und Elektroleitungen wurden teilweise bereits erneuert und stammen je nach Bereich teils aus 1971, teils aus 2004.MODERN WOHNEN IM GRÜNENDieses Einfamilienwohnhaus in Petersberg überzeugt mit viel Platz, gepflegtem Zustand und einer modernen Ausstattung, die unmittelbares Wohlfühlen ermöglicht. Der offene Wohnbereich, die große Sonnenterrasse, der Balkon und der schöne Garten schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Eine Immobilie, die Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet.So funktioniert es
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