Kaufpreis 309.000 €

04463 Großpösna

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage von Leipzig-Großpösna. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Ein herausragendes Merkmal dieses Grundstücks ist der tatsächliche Erschließungszustand. Das Grundstück ist voll erschlossen, wobei sich die Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas bereits direkt auf dem Grundstück befinden. Übliche Hausanschlusskosten minimieren sich für Sie also drastisch im Vergleich zu vielen anderen Angeboten auf dem Markt. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, sodass auch moderne Anforderungen an schnelles Internet optimal erfüllt werden.Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dies bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims im Einklang mit der bestehenden Umgebung.Ein weiterer attraktiver Vorteil für Sie als Käufer besteht in der fairen Provisionsregelung. Statt der marktüblichen Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) fällt hier lediglich eine hälftige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein großer Kaufland, eine Apotheke sowie eine Drogerie befinden sich im nahegelegenen Pösna-Park, der nur etwa 1.800 Meter entfernt liegt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach ca. 500 Metern. Der S-Bahnhof befindet sich ebenfalls nur rund 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung, sodass Sie den Leipziger Hauptbahnhof in etwa 18 Minuten ohne Umstieg erreichen. Eine Kindertagesstätte ist zudem nur ca. 750 Meter entfernt.

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