Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 11
94256 Drachselsried
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen - Ihr Rückzugsort im GrünenDieses außergewöhnliche Anwesen vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1960 wurde 1980 um ein Zweifamilienhaus erweitert und bietet heute eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 450 m².Im Erdgeschoss des neueren Hausteils erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Küche mit angrenzender Speisekammer und Kühlraum ergänzt wird. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie zu Garderobe, Gäste-WC sowie zu zwei vielseitig nutzbaren Räumen im Altbau, die sich ideal als Schlafzimmer eignen.Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einen weiteren Wohn- oder Schlafbereich. Ein zusätzlicher, bislang ungenutzter Raum bietet Potenzial für den Ausbau einer weiteren Küche.Im Altbau besteht die Möglichkeit, eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang zu realisieren - ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Untergeschoss des Zweifamilienhauses hält mehrere flexibel nutzbare Räume bereit.Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Holzheizung aus dem Jahr 2004, unterstützt durch eine thermische Solaranlage. Die vorhandene Ölzentralheizung müsste bei Bedarf erneuert werden.Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme: Ein großer, überdachter Balkon im Erdgeschoss, zwei weitere Balkone sowie ein stilvoller Laubengang im Untergeschoss laden zum Verweilen ein und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne.Das Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es durch Renovierung oder Sanierung in einen repräsentativen Landsitz zu verwandeln. Das großzügige Grundstück von ca. 17.650 m² umfasst einen naturnahen Garten, weitläufige Wiesen und eigenen Wald. Trotz der ruhigen Fast-Alleinlage ist das Haus an die öffentliche Wasserversorgung und das Kanalnetz angeschlossen. Eine eigene Quelle steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land - dieses Anwesen bietet Ihnen dafür die perfekte Grundlage!So funktioniert es
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