Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
70199 Stuttgart
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere und liebevoll erhaltene Haus überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter und seine attraktive Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Süd, im idyllischen Wohngebiet "Eiernest".Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der teilunterkellerte Bereich schafft praktischen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Kniestöcke im Dachgeschoss sind außerdem ausgebaut und bieten zusätzliche Staufläche.Ein echtes Highlight ist der Denkmalschutz, der dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und eine besondere architektonische Ausstrahlung verleiht - ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Charakter.Das ca. 100 m² große Grundstück bietet trotz kompakter Größe eine angenehme Außenfläche. Der überdachte Freisitz mit ca. 13,2 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - geschützt und gemütlich zugleich. Auch technisch wurde das Objekt bereits modernisiert: Die Gasheizung wurde vor etwa vier Jahren erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet.Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen und die Kombination aus urbaner Lage, historischem Flair und effizient genutztem Raum zu schätzen wissen.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comVielen Dank und beste Grüße Lisa DietlÄhnliche Angebote
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