Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
99102 Klettbach
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr schönes und gepflegtes Reihenendhaus. Das im Jahre 1995 auf einem 345m² großen Grundstück erbaute Haus, wurde in massiver werthaltiger MAGU-STEIN Bauweise fertiggestellt. Es handelt sich hierbei um ein Niedrigenergiehaus. Nach komplettem Ausbau des Dachgeschosses und bestehender Vollunterkellerung, stehen ca. 210 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das geflieste Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC mit Fenster. Die erste Etage besteht aus drei großzügigen Zimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne. Die clevere Aufteilung vom Dachgeschoss macht es zu einem echten Wohntraum, aufgeteilt in zwei Zimmer und einem Duschbad. Ob als privater Rückzugsort, kreatives Home-Office oder einladendes Gästezimmer - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Zwei Dachschrägenfenster von der Fa. Velux werden im Auftrag des Eigentümers erneuert. Das modern gestaltete Duschbad lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist vollunterkellert. Dieser wird gereinigt und von einem Malerfachbetrieb renoviert. Der pflegeleichte und großzügige Garten lädt auf der dazugehörigen Terrasse zum Verweilen ein. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise mit Lorbeerbüschen (immergrün) bepflanzt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage - Spielstraße. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Unser Angebot in Höhe von € 390.000,00 bietet Ihnen viel Grundstück und ein Haus für die Familie zu einem Preis von ca. 1.830,00€ pro m², der im Jahr 2026 als Neubau nicht realisierbar wäre.