Kaufpreis 229.000 €
01662 Meißen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus, im zukunftsweisenden Stadtteil, Meißen-Cölln und die Lage direkt an der frisch sanierten "Robert Koch Residenz", bietet Anlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit stabiler Mieterstruktur. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 306 m² und wurde 1996 umfassend saniert.Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut frequentierte Ladeneinheiten - derzeit vermietet an einen Herrenfriseur sowie ein Nagelstudio. In den Obergeschossen beherbergt das Haus drei Wohnungen (zweimal 3-Zimmer und einmal 2-Zimmer), die jeweils eine komplette Etage einnehmen. Sämtliche Einheiten sind voll vermietet und erwirtschaften eine jährliche Netto-Kaltmiete von rund 16.877,16 EUR.Die Heizungsanlage wurde 2010 modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem soliden Zustand, wenngleich in den kommenden Jahren einzelne Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein werden, um das Potenzial des Hauses langfristig zu sichern.Dank seiner Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten sowie der attraktiven Lage bietet das Gebäude eine zuverlässige Ertragsbasis und Entwicklungsperspektive - ideal für Investoren und Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und gute Zukunftsaussichten legen.Ähnliche Angebote
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