Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 1
68219 Mannheim
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Meine neue Immobilie***Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Investition sind. Das ca. 1990 errichtete Gebäude wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und umfasst insgesamt 128 Wohnungen mit einer ausgewogenen Mischung aus Eigennutzern und Mietern, was für ein stabiles und gut organisiertes Wohnumfeld spricht.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre und überzeugt auf ca. 30,59 m² Wohnfläche durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden, der direkten Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon bietet - ideal für sonnige Morgenstunden. Die schnuckelige Küche ist funktional gestaltet und mit Einbaugeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Fliesen in Diele, Küche und Bad sorgen für eine pflegeleichte Nutzung im Alltag.Die Wohnung wurde bislang möbliert vermietet, eine Möbelübernahme ist nach Absprache möglich und ermöglicht insbesondere Kapitalanlegern einen schnellen und unkomplizierten Wiedereinzug eines neuen Mieters. Besonders attraktiv ist diese Immobilie als Kapitalanlage, da die Wohnung ab dem 28.02.2026 bezugsfrei wird und somit die Möglichkeit bietet, neu und marktgerecht zu vermieten. Dadurch lässt sich eine sehr gute Rendite erzielen, da die Miethöhe an das aktuelle Marktniveau angepasst werden kann.Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die isolierte Außenfassade sowie die zweifach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer soliden Energieeffizienz bei. Ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Waschraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Treppenhausreinigung wird zuverlässig durch einen externen Hausmeisterservice übernommen, was den Verwaltungsaufwand für Eigentümer auf ein Minimum reduziert.Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition mit überzeugendem Renditepotenzial - diese Wohnung vereint Werthaltigkeit, Flexibilität und Zukunftssicherheit. Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.Der Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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