Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 12
34277 Fuldabrück
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vorbereiteter Projektierung zur Erweiterung auf 3 Wohneinheiten inklusive Balkonanbau in Fuldabrück bei Kassel. Die Planung wurde bereits durch ein erfahrenes Architekturbüro erstellt, baulich geprüft sowie mit den relevanten Stellen abgestimmt und eingereicht. Damit bietet das Objekt eine klare und realistische Entwicklungsbasis, ideal für Investoren und Projektentwickler, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, ohne bei null starten zu müssen. Der aktuelle Bestand umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein sehr gut nutzbares Dachgeschoss, das für den Ausbau zur dritten Einheit vorgesehen ist. Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bestand aus 2 bestehenden Wohneinheiten + Dachgeschoss mit bereits teilweisem Ausbau Dachgeschoss wurde bereits als Wohnraum genutzt (gute Grundlage für weitere Entwicklung) Gesamtpotenzial von ca. 200 m² Wohnfläche nach Umsetzung des Projekts Grundrisse durch erfahrenes Architekturbüro entwickelt (Spezialisierung: Bauen im Bestand) Planung für Aufteilung in 3 Wohneinheiten inkl. Balkone ausgearbeitet Bauantrag abgestimmt und aktuell bereits erste Maßnahmen zur Aufteilung in Einreichung.Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Fuldabrück, einer beliebten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Kassel.
Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler im Raum Nordhessen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Leonie Sommer - privater Anbieter