Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
68165 Mannheim
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Schwetzinger Vorstadt in Mannheim. Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und wird aktuell erfolgreich als 3er-Wohngemeinschaft vermietet – ein besonders gefragtes und renditestarkes Vermietungskonzept in Universitätsstädten. Die Kombination aus Top-Lage, WG-Vermietung und solider Rendite macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen. Wirtschaftlichkeit / Rendite Miete pro Zimmer: 500 € / Monat Gesamtmiete Wohnung: 1.500 € / Monat Tiefgarage: 100 € / Monat ➡️ Gesamt-Kaltmiete: 1.600 € / Monat ➡️ Jahreskaltmiete: 19.200 € Hausgeld: 257 € / Monat umlagefähig: 169,30 € nicht umlagefähig: 87,70 € Kaufpreise: Wohnung: 299.000 € Garage 20.000 € Gesamtkaufpreis: 319.000 € Bruttorendite: ca. 6 % Sehr attraktive Rendite durch WG-Konzept und Top-Lage Eckdaten Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Zustand: Kernsaniert Vermietung: WG (voll vermietet) Stellplatz: Tiefgarage Energieeffizienzklasse: F Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Komplett neues Badezimmer Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen Neue Elektrik Neue Bodenbeläge & Wandgestaltung Austausch von Türen und Türzargen Teilweise neue Fenster Einbauküche und komplett möbliert Sorglos-Investment ohne RenovierungsbedarfEnergieträger: Gas
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, sofort vermietete und modernisierte Wohnung in gefragter Lage suchen.
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Makleranfragen unerwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage – Mannheim Schwetzingerstadt
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
✔ Fußläufig zur Innenstadt
✔ Nähe zur Universität Mannheim
✔ Sehr gute Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung
✔ Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern
Perfekt für Studenten & junge Berufstätige – dauerhaft hohe Vermietbarkeit
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter