Warmmiete 1.925 €
Zimmer 3
76149 Karlsruhe
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vergessen Sie alles, was Sie über Etagenwohnungen wissen. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer gepflegten Anlage im Herzen von Neureut bietet Ihnen ein Freiheitsgefühl, das sonst nur Penthouses vorbehalten ist. Das absolute Highlight ist die über 200 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse in L-Form. Das Besondere: Durch den durchdachten Grundriss haben Sie von nahezu jedem Wohnraum (Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und sogar der Küche) einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Outdoor-Oase Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Wohnkomfort: Ein lichtdurchfluteter Essbereich mit edler Steinverkleidung sorgt für Wohlfühlambiente. Master-Bedroom: Das Schlafzimmer besticht durch einen praktischen, begehbaren Schrank. Böden: Hochwertiger Mix aus Parkett, Laminat und Fliesen. Modernisierung: Die Fassade des Gebäudes wird aktuell zusätzlich gedämmt, um die Energieeffizienz weiter zu steigern und Heizkosten zu senken. Komfort: Einbauküche, Bad mit Wanne, separates Gäste-WC, Kellerabteil und zwei Aufzüge im HausEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Neureut zählt zu den begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Karlsruhe.
Sie genießen hier eine perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Rheinaue und der Hardtwald bieten zudem einen extrem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür
Im Ort befinden sich folgende Schulen:
-Südschule (GHS)
-Nordschule (GHS)
-Waldschule (Grundschule)
-Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
-Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Senger - privater Anbieter