Warmmiete 1.890 €
Zimmer 4
44229 Dortmund
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut begehrter Premiumlage von Dortmund-Lücklemberg präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige und vollständig möblierte "Haus im Haus" mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 qm. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet ein Wohnkonzept, das Komfort, Ruhe und modernes Design perfekt miteinander verbindet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der fließend Wohnen, Arbeiten und Kochen miteinander vereint. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem offenen Wohn- und Küchenbereich auch ein integrierter Arbeitsbereich sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Im unteren Souterrain befinden sich zwei separate Schlafzimmer, beide ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick in den Gartenbereich sowie Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Hauptbadezimmer mit Dusche. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die monatliche Miete bis 2 Personen beträgt 1890,- €. Die Betriebskosten, Heizkosten, Strom, Internetzugang und ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten. Kaution 2500,- €. Die Endreinigung wird bei Auszug nach Aufwand berechnet. Aktuell kann das Objekt bis zum 31.07.26 angemietet werden. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, moderne und vollständig ausgestattete Möblierung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine komfortable Sofagarnitur, passende Sideboards sowie einen Beamer für ein besonderes Wohn- und Entertainmenterlebnis. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet sämtliche Elektrogeräte, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen sowie eine Spülmaschine. Im unteren Bereich befinden sich zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit großzügigen Betten (jeweils ca. 2,00 x 1,40 m) sowie ausreichend Stauraum durch vorhandene Kleiderschränke. Zusätzlich ist ein funktionaler Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Stauraummöglichkeiten integriert, ideal für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Die gesamte Ausstattung befindet sich auf einem sehr hohen Niveau und ist modern, stilvoll und sofort bezugsfertig. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Balkon sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten, wodurch ein angenehmes Wohnen im Grünen ermöglicht wird. Ein Internetzugang ist im Mietpreis enthalten. Ebenfalls steht ein separater Waschraum mit Waschmaschine zur Verfügung.Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und exklusiver Lage im Dortmunder Stadtteil Lücklemberg - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von viel Grün, gehobener Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft bietet dieser Standort ein Höchstmaß an Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.
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