Warmmiete 1.060 €
Zimmer 2
90459 Nürnberg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 910 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, nach einem ereignisreichen Tag sind Sie in 5-10 Min. zu Fuß vom Hauptbahnhof in Ihrer neuen Wohlfühloase – zwei fast identische Neubauwohnungen, die Komfort & moderne Eleganz vereinen: Zentral gelegen & dennoch dem Grünen ganz nah. Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Homeoffice Profis, die den pulsierenden Südstadt-Charme m. erholsamer Atmosphäre verbinden möchten. Ihr Ort, an dem der Alltag zur Ruhe kommt & Sie sich jeden Tag geborgen fühlen. Wählen Sie zwischen Wohnung 1 mit entspannender Badewanne oder Wohnung 2 mit praktischer Dusche – beide mit topaktueller Ausstattung, bereit, Ihre persönlichen Geschichten zu beherbergen! Mietdetails – Provisionsfrei, fair & planbar • Mietpreis je Wohnung zzgl. Stellplatz • Heizkosten via N-ERGIE • Laufzeit: Unbefristet, mind. 2 Jahre • Als Neubau gilt § 556f BGB Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage folgende Unterlagen bei: • Mieter-Selbstauskunft • SCHUFA-Selbstauskunft • Lohn/Gehaltsabrechnungen (letzte 3 Abrechnungen) – Zum Zeitpunkt der Bildaufnahmen waren die Wohnungen und Möbel noch in Fertigstellung, aktuelle Aufnahmen folgen – Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Ihr neues Zuhause: Wo Design auf Alltag trifft & Emotionen weckt • Terrasse – über 8 qm Entspannung pur: Mit einem stabilen, klappbaren Alu-Glastisch & zwei bequemen Hochlehner-Stühlen – perfekt für gemütliche Abende, bei denen Sie den Sonnenuntergang genießen, mit Freunden lachen oder einfach die Seele baumeln lassen • Licht & Atmosphäre – für echten Wohlfühlkomfort: Bodentiefe Fenster m. elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht herein & verbinden nahtlos mit der Terrasse, sodass Sie sich wie in einer Umarmung der Natur fühlen. Moderne Beleuchtung im Wohnbereich, eine Lampe im Schlafzimmer, die sanfte Träume starten lässt & eine einladende Leuchte im Eingang sorgen für die passende Stimmung. Im Bad ergänzt der beleuchtete Spiegel die Deckenleuchte für optimalen Komfort – starten Sie jeden Morgen mit einem Lächeln in den Tag • Einbauküche – Kochen mit Freude: Elegant & weiß mit hellgrauer Arbeitsplatte in Betonoptik, inkl. großem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Induktionskochfeld, Backofen & Mikrowelle. Die leise Dunstabzugshaube mit LED-Beleuchtung & die Spüle (weiß, Quarzkomposit) mit wassersparendem Hahn machen das Ganze rund. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern Momente der Freude & Kreativität, die Ihr Herz höher schlagen lassen • Schlafzimmer – Erholsame Nächte: Ein praktisches Bett (160x200) mit über 340 l Stauraum in integrierten Bettkästen, ergänzt durch einen stilvollen Nachttisch & einen großen Drehtürenschrank m. Spiegel für Ordnung & Komfort. Wachen Sie erfrischt auf, umgeben von Ruhe, die Sie stärkt für neue Abenteuer • Zeitloser Vinylboden in hellgrauer Holzoptik – ein Boden, der Wärme & Geborgenheit ausstrahlt • Deckenhoch gefliestes Bad mit Spiegel & Waschmaschinenanschluss – Ihr privater Wellness-Bereich, der Entspannung pur verspricht • Stellplatz mit 230V-Steckdose als weiteres Highlight Individuelle Varianten mit Charme • Wohnung 1 – Gemütlich & einladend: Mit 180-cm-Badewanne für pure Entspannung, die Stress einfach wegspült und einem großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Essecke, wo Sie unvergessliche Momente mit Liebsten teilen • Wohnung 2 – Dynamisch & modern: Mit 90x90 cm Walk-in-Dusche inkl. Regendusche, die Sie erfrischt & belebt, und einer Kücheninsel mit Barhockern für schnelle Mahlzeiten voller Energie Lassen Sie diese Chance nicht verstreichen; hier beginnt Ihr neues, glückliches Kapitel in Nürnberg!Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Beste Lage in Nürnberg
Anbindung: Hauptbahnhof & Aufseßplatz sehr gut fußläufig zu erreichen, Tram Scheurlstr. & Schweiggerstr. direkt vor der Tür – super für Pendler, die Zeit sparen & mehr Leben genießen!
Freizeit: Wöhrder Wiese (ca. 12 Min.) und See für Spaziergänge & Sport, die Ihre Seele aufladen, Einkäufe (u.a. Penny, Rewe), hippe Cafés & Restaurants in der näheren Umgebung runden die perfekte Lage ab
Atmosphäre: Lebendig vorn, ruhig hinten – jung, familienfreundlich, charmant. Ein Viertel, das Ihr Herz erobert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter