Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 3

74081 Heilbronn

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchsten Komfort. Die exklusive Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten, errichtet in den Jahren 2012/2013 nach dem zukunftsweisenden KfW-55-Standard. Bereits beim Betreten des vollständig barrierefreien Gebäudes wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde.Die ca. 85,4 m² große Penthouse-Wohnung begeistert durch eine durchdachte und zugleich offene Grundrissgestaltung, die ein modernes Lebensgefühl vermittelt. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Charakter dieser besonderen Immobilie unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter, hochwertiger Einbauküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist und sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Kinderzimmer - sowie ein stilvoll gestaltetes, barrierefreies Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, deren Temperatur in jedem Raum individuell über Thermostate reguliert werden kann. Hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster sorgen zusätzlich für ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die dem Penthouse seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Hier eröffnet sich ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Stunden am Nachmittag oder geselligen Abenden mit Freunden - die Terrasse bietet eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Die vorhandene Markise sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Personenaufzug, der alle Ebenen - einschließlich des Untergeschosses und der Tiefgarage - barrierefrei erschließt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger, hochwertig ausgeführter Abstellraum mit robuster Metallverkleidung im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die moderne Pelletheizungsanlage des Gebäudes steht für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.

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