Warmmiete 1.890 €
Zimmer 4
21465 Reinbek
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.490 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, frisch renovierte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 123 m² Wohnfläche (aufgrund der Dachschrägen werden nur 104 berechnet) erwarten Sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer inklusive einem separaten Bereich der super als Esszimmer genutzt werden kann, drei weitere gut nutzbare Zimmer (z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro), eine separate neue Küche sowie ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein sinnvoller Abstellraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein Balkon/Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet und optional steht noch ein Gemeinschaftsraum mit einer kleinen Küche und einem extra WC zur Verfügung der für private Feiern genutzt werden kann. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenso vorhanden wie ein Fahrradraum Ausstattung: Helle, großzügige Räume Praktischer Grundriss Neue Küche Badezimmer mit Badewanne/Dusche Balkon/Loggia Kellerraum Gemeinschaftsraum für Geburtstagsfeier (optional) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle, Bäckerei, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene S-Bahn-Anbindung in Reinbek gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt – perfekt für Pendler. Sonstiges: Die Vermietung der Wohnung ist ab dem 01.05.2026 angedacht. Im Notfall wäre sie auch früher verfügbar. In der Kalkulation wurden die Nebenkosten jetzt einfach mal mit 400€ kalkuliert. Eine genaue Berechnung ist schwierig, da davor nur eine Person in der Wohnung gewohnt hat. Es handelt sich hierbei um keinen Index- und keinen Staffelmietvertrag. Also nur Standard. Jedoch wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren erwartet.So funktioniert es
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