Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
52080 Aachen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und großzügigem Wohnbereich in Aachen-Eilendorf In ruhiger Seitenstraße im beliebten Aachener Ortsteil Eilendorf entsteht derzeit in finaler Fertigstellung nach umfassender Sanierung eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein großzügiges Wohnzimmer, einen großzügigen Küchenbereich, einen Balkon zum Innenhof sowie eine moderne Ausstattung mit viel Wohnkomfort. Der Mietbeginn ist ab dem 01.06. möglich, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. Besichtigungen sind ab Mitte April geplant. Ausstattung / Highlights: -ca. 72 m² Wohnfläche -3 Zimmer -großzügiges Wohnzimmer -großzügiger Küchenbereich -Eine Einbauküche ist vorgesehen und kann gegen monatlichen Aufpreis mitvermietet werden -Balkon zum Innenhof -nutzbarer Kamin -neue Heizkörper -hochwertiger Laminatboden -modernes Tageslichtbad -begehbare Dusche -Fußbodenheizung im Badezimmer -Handtuchheizkörper / Handtuchwärmer -moderne Fliesen -Waschmaschinenanschluss im Abstellraum innerhalb der Wohnung -drittes Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer -Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden Lage: Die Wohnung befindet sich in Aachen-Eilendorf, einem gefragten Stadtteil mit angenehmer Wohnruhe und guter Infrastruktur. Eilendorf bietet eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Aachener Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung Richtung Köln ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Mietkonditionen: -Kaltmiete: 800 € / Monat -Nebenkostenpauschale: 100 € / Monat (inkl. Wasserabschlag, Grundsteuer inkl. Regenwasser, Mülltonnen, Gebäudeversicherung) zzgl. Strom, Gas (Heizung), Kabelfernsehen und Internet -Kaution: 3 Kaltmieten Energie / Haustechnik: -Heizung: Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2021 -Warmwasserversorgung: Elektrodurchlauferhitzer -Energieausweis: wird derzeit erstellt Sonstiges: Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Voraussetzungen für den Mietvertrag: -Für die Vertragsabwicklung und Besichtigung wird eine sichere Verständigung auf Deutsch vorausgesetzt -unbefristetes Arbeitsverhältnis mit Nachweis -Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen -Schufa-AuskunftÄhnliche Angebote
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