Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
91567 Herrieden
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hiermit präsentieren wir Ihnen von Luxoré Immobilien dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Rauenzell bei Herrieden,dieses attraktive Zweifamilienhaus verbindet viel Wohnraum, moderne Energietechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1977 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, energetisch wurde die Immobilie ebenfalls auf einen zukunftssicheren Stand gebracht. Besonders hervorzuheben sind die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage mit Solarspeicher die für niedrige Energiekosten sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Dachgeschosswohnung mit Galerie sowie der Wintergarten in der Wohnung im EG mit elektrischen Rolläden, die durch ihre Gestaltung eine sehr angenehmes Wohngefühl schafft. Highlights auf einen Blick: • ca. 316 m² Wohnfläche • ca. 105 m² Kellerfläche • Grundstück ca. 668 m² • Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen • Dachgeschosswohnung mit Galerie • Wintergarten - EG Wohnung mit elktr. Rolläden • Baujahr 1977 • modernisiert • massive Bauweise • ruhige Lage am Sportplatz • Garage mit elektrischem Tor Energie und Technik: Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung. • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit Solarspeicher für den Eigenverbrauch sowie Einspeisung • Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge • Freisprech- und Gegensprechanlage Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Luxoré ImmobilienSo funktioniert es
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