Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 7
29640 Schneverdingen
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Stadt Schneverdingen und überzeugt durch seine flexible Nutzung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 1.072 m² in sonniger Süd-West-Ausrichtung.Das Ursprungshaus wurde im Jahr ca.1968 errichtet und verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Im Jahr 1995 erfolgte eine umfangreiche bauliche Erweiterung durch einen großzügigen Anbau. Dabei wurde das bestehende Dachgeschoss des Altbaus konstruktiv in das neue Gebäudekonzept integriert und mit der neuen Hauseinheit zusammengeführt. Auf diese Weise entstand eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² in der hinteren Hauseinheit, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt.Eine zusätzliche Aufwertung erhielt die Immobilie ca. 2012 durch einen rund 26 m² großen Kalt-Wintergarten, der den Wohnbereich lichtdurchflutet erweitert und einen harmonischen Übergang zum Garten schafft.Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten. Die derzeitige Nutzung sieht vor, dass das Dachgeschoss vollständig der hinteren Hauseinheit zugeordnet ist. Eine alternative Aufteilung kann jedoch mit überschaubarem Aufwand realisiert werden und bietet somit zusätzliche Flexibilität für zukünftige Wohnkonzepte. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang.Sowohl die Gebäude als auch das Grundstück präsentieren sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügigen Kellerbereiche - das Vorderhaus voll unterkellert, die hintere Einheit teilunterkellert - bieten umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und runden das Platzangebot sinnvoll ab.Highlights auf einen BlickSehr gute Wohnlage in SchneverdingenGrundstück ca. 1.072 m² in Süd-West-AusrichtungUrsprungshaus Baujahr 1968 (Bauantrag ca. 1965)Erweiterung und Zusammenführung mit Anbau (1995)Ca. 150 m² Wohnfläche in der hinteren Hauseinheit, Kalt-Wintergarten ca. 26 m² (ca. 2012)Erdgeschosswohnung ca. 68 m²Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung, Flexible Grundrissgestaltung möglichSehr gepflegter Gesamtzustand, Großzügige Keller- und NutzflächenSo funktioniert es
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