Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 8
57072 Siegen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr interessante und renditestarkes Reihenhaus in Siegen mit ca. 160 m² Wohnfläche, die derzeit als Monteurshaus genutzt wird. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Küchen.Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Immobilie ist aktuell an ein Unternehmen vermietet und bietet durch den bestehenden 3-jährigen Mietvertrag sofort planbare und gesicherte Einnahmen. Die derzeitige Kaltmiete von 6.500 € monatlich unterstreicht die außerordentliche Attraktivität dieses Investments.Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Stromleitungen erneuert sowie ein neuer Gas-Kessel eingebaut. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005. Das Objekt präsentiert sich somit in einem gepflegten und wirtschaftlich interessanten Zustand.Interessant für KapitalanlegerDiese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die Wert auf hohe laufende Erträge und eine solide Vermietbarkeit legen. Gerade die Nutzung als Monteurunterkunft bzw. Mitarbeiterhaus hat sich in vielen Regionen als äußerst lukratives Vermietungskonzept etabliert. Durch die Aufteilung mit 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen ist das Objekt für diese Form der Nutzung besonders gut geeignet.Zusätzliche PerspektivenNeben der klassischen Vermietung an Firmen oder als Monteurshaus kann die Immobilie - je nach genehmigungsrechtlicher Situation und örtlichen Vorgaben - auch für andere Vermietungsmodelle interessant sein, zum Beispiel im Bereich Kurzzeitvermietung / Serviced Accommodation / Airbnb. Der Vorteil solcher Konzepte liegt grundsätzlich in:-häufig überdurchschnittlichen Einnahmemöglichkeiten-flexibler Vermietungsstrategie-Ansprache unterschiedlicher Zielgruppen wie Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter oder Kurzzeitgäste-breiterer Nutzungsperspektive für KapitalanlegerÄhnliche Angebote
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