Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
10555 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Nebenkosten: 91 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Die traumhaft gestaltete Fassade und die besonders attraktive Lage am Bundesratufer im Herzen vom Westfälischen Viertel machen das Haus zu einem wahren architektonischen Juwel.Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses und eröffnet einen schönen Weitblick in den begrünten Innenhof.Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich renoviertem Zustand, da die Mieterin die Wohnung äußerst pfleglich behandelt. Seit 2002 ist die Wohnung an eine nette Dame vermietet und es besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.792 €.Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Geld anlegen und mittelfristig von einer sehr hohen Wertsteigerung bzw. attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit einer verkürzten Nutzungsdauer profitieren möchten - in einer der gefragtesten Lagen Berlins.Ähnliche Angebote
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