Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
49809 Lingen (Ems)
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.080 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Der ursprüngliche Heuboden verbindet nach einer komplett Sanierung des gesamten Gebäudes nun modernen Wohnkomfort mit historischem Flair.Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW Effizienzhauses 70 EE und steht somit für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine neu gestaltete, gerade geflieste Treppenanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight sind die im Wohnbereich sichtbaren Dachbalken des ehemaligen Heubodens, die der Wohnung eine einzigartige, charaktervolle Atmosphäre verleihen. Von hier haben Sie einen einzigartigen Blick auf grüne Wiesen, obwohl Sie nur wenige Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt sind.Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine durchdachte und hochwertige Ausstattung: Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus eleganten Fliesen und hochwertigem Echtholzparkett verleiht den Räumen eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Weiße Innentüren unterstreichen das helle, zeitlose Design.Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Eine zeitgemäße Einbauküche ist bereits integriert und im Mietpreis enthalten.Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein separates Gäste-WC.Auch technisch lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Eine effiziente Luftwärmepumpe versorgt das Gebäude zentral mit Wärme, die über eine komfortable Fußbodenheizung gleichmäßig verteilt wird. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.Ein Stellplatz direkt auf dem Hof vor dem Wohnungseingang ist ebenfalls inklusive und ermöglicht bequemes Parken.Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ein freier Blick auf idyllische Pferdewiesen sorgt für Ruhe und Naturverbundenheit, während Sie gleichzeitig von einer zentralen Lage profitieren.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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