Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
84478 Waldkraiburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 110qm Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg West. Das Einfamilienhaus wurde in energieeffizienter und gesunder Holzständerbauweise im Jahr 2018 auf ein ca. 402 qm großes Grundstück erbaut. Das Haus ist rundum gedämmt, alle Fenster sind 3fach verglast. Der aktuelle Energieausweis weist einen Energieverbrauch von nur 69kWh/(m²*a) aus und hat die Energieklasse B. Beheizt wird das Haus per Gasheizung und mit einem Schwedenofen im Wohnbereich. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss mit ca. 60 qm: - geräumige Garderobe mit Zugang zum Flur - Technikraum mit Gasheizung - modernes Gäste WC mit Tageslicht - großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und teils getrennter Küche - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (im Preis inbegriffen) - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Ost Terrasse Obergeschoss mit ca. 50qm Wohnfläche (ca. 60qm Nutzfläche): - geräumige Diele - großes Schlafzimmer (kann bei Bedarf auf 2 Zimmer geteilt werden) - geräumiges Kinderzimmer - großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Aussen: - großer Gartenbereich rundum das Haus - 2 Aussenstellplätze seitlich vom Haus - Gartenhaus in Massivbauweise - große gepflasterte Einfahrt und TerrasseSo funktioniert es
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