Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
25335 Elmshorn
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus als eine Einheit von acht Häusern wurde 1985 durch den bekannten Bauträger Th. Semmelhaack Haus- und Grundstu?cks GmbH erstellt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie zusätzlichen ca. 21 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio auf einem Grundstücksanteil von ca. 178 m².Das Erdgeschoss erschließt sich über eine Diele, von der aus sowohl das Gäste-WC als auch ein Abstellraum erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht fließend in die offene Küche über, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse in Südwestlage. Großzügige Fensterelemente sorgen in diesem Bereich für eine angenehme und gleichmäßige Belichtung.Im Obergeschoss stehen derzeit zwei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Teilweise sind diese mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch die Räume zusätzlich an Helligkeit gewinnen. Das große Schlafzimmer ließe sich wieder wie im Ursprung teilen.Das Dachgeschoss ist als Dachstudio ausgebaut und eignet sich ideal als Hobby- oder Arbeitsraum. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separater Technikraum.Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 sämtliche Fenster des Hauses erneuert und zweifach verglast ausgeführt. Ebenfalls aus diesem Jahr stammt die dreifach verglaste Haustür. Die Außenrollläden sind überwiegend elektrisch bedienbar. Im Obergeschoss wurde im Jahr 2008 ein Laminatboden verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung der Marke "Viessmann" aus dem Jahr 2021. Ergänzend steht ein Holzpelletkamin zur Verfügung.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese möblieren die Räume und stellen es sommerlich dar.Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=WsYKb5uQ4FeSo funktioniert es
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