Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
07546 Gera
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
105m² | 4 Zimmer | 2 Bäder | Dachterrasse | Garten | Klimaanlage | Einbauküche Diese außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung im beliebten Ostviertel von Gera bietet Ihnen auf ca. 110 m² ein modernes und komfortables Zuhause mit besonderem Flair. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Gestaltung bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zu entspannten Kochabenden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende. Zusätzlich steht Ihnen ein Garten mit Grillplatz zur Verfügung, der dank Mähroboter besonders pflegeleicht ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer) und eignet sich somit perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. Ausstattung im Überblick: ✔ ca. 110 m² Wohnfläche ✔ 4 Zimmer mit flexibler Nutzung ✔ große Dachterrasse mit Weitblick ✔ Garten mit Grillplatz & Mähroboter ✔ moderne Einbauküche ✔ 2 Badezimmer mit Dusche & Badewanne ✔ Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer ✔ Abstellraum + großer Keller ✔ neue Heizungsanlage (2023) Energie & Strom – Ihr echter Vorteil: Die Wohnung verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher. Sie profitieren dadurch von dauerhaft günstigen Stromkosten von nur ca. 0,22 €/kWh. Der bisherige Verbrauch lag bei nur etwa 400 kWh Netzbezug pro Jahr – ein klarer finanzieller Vorteil gegenüber herkömmlichen Stromtarifen. Lage: Ruhige und begehrte Wohnlage im Ostviertel von Gera mit guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.100 € Einbauküche: +100 € / Monat Nebenkosten: 200 € Strom: Abrechnung separat (PV-Strom ca. 0,22 €/kWh)Ähnliche Angebote
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