Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
70565 Stuttgart
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete und sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familien-Reiheneckhauses.Die WEG besteht aus 3 Reihenhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten.Die Anlage wurde 1962, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.Sie ist ausgestattet mit Wärmedämmung sowie einer Gas-Zentralheizung von 2013.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 85 kWh/(m²*a).Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrrad- sowie einen Trockenraum.Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.Die Wohnung ist seit 07.2021 an eine 3-köpfige Familie vermietet. Zum 01.2026 erfolgte eine Mietanpassung auf 632,50 EUR Kaltmiete.Die Anlage verfügt über einen Rücklagenstand zum Ende 2024 iHv. ca. 110.000 EUR.Aktuell sind keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.Ähnliche Angebote
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