Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
66862 Kindsbach
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit separatem Treppenhaus bietet eine äußerst interessante Möglichkeit zur Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten.Die vorhandene Struktur ermöglicht die Realisierung einer großzügigen Maisonette-Wohnung über das Ober- und Dachgeschoss sowie einer separaten Wohnung im Erdgeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Investitionsobjekt.Die Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die geplante Maisonette-Einheit im Ober- und Dachgeschoss überzeugt durch eine spannende Raumaufteilung über zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss mit seinen Schrägen einen besonderen Wohncharakter erhält. Das Erdgeschoss kann als eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden.Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Insbesondere in den Bereichen Haustechnik, Energieeffizienz und Innenausbau besteht erheblicher Modernisierungsbedarf - gleichzeitig eröffnet dies maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung.Dank des separaten Treppenhauses sind die Voraussetzungen für eine klare Trennung der Wohneinheiten bereits gegeben, was die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht besonders interessant macht.Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial für alle, die Wohnraum neu denken und gestalten möchten.Ähnliche Angebote
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