Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 20
32105 Bad Salzuflen
Größe 701 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!!!! Diese Gelegenheit darf kein Investor/Projektierer ungeprüft an sich vorüberziehen lassen !!!!!Die denkmalgeschützte, bereits komplett entkernte Pension aus dem Jahre 1896 hat noch immer seinen ganz eigenen, besonderen Charme! Das Ausbaupotential ist wegen der bereits erfolgten Entkernung kurzfristig umsetzbar und sehr hoch, die Lage top und das Grundstück kostbar! Die Bausubstanz ist ganz gut erhalten und ermöglicht die Umsetzung moderner Ideen. Es lag 2016 bereits eine Baugenehmigung vor, die mit vorhandenen Plänen für ein Mehrfamilienhaus mit 8 hochmodernen Wohnungen untermauert sind. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt ebenfalls vor. Diese Pläne gehören zum Erwerb dazu und sollten gut nutzbar sein. Die Möglichkeiten, Fördermittel zu erhalten, sind - wie auch die Abschreibungsmöglichkeiten - für Investoren sehr attraktiv! Da fast die gesamte Innenausstattung neu aufgebaut werden muß, kann durchaus der Großteil des Kaufpreises auf die erwähnte steuerbegünstigte Sanierung entfallen. Die vorhandenen Baupläne und die schon einmal vorhandene Baugenehmigung verkürzen die Projektentwicklungsphase um Monate. Also eine echte Gelegenheit!