Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 4
91056 Erlangen
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 11. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und mit Liebe hochwertig sanierte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage Erlangens bietet neben Hobby-,Technik-,Vorrats-und Hauswirtschaftsraum optimale Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügig erweiterter Wohnbereich. Durch zwei große Hebe-Schiebetüren erhalten Sie Zugang zu den beiden Terrassen, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Das Obergeschoß verfügt über drei Zimmer, Abstellraum und Badezimmer, während das ausgebaute Dachgeschoß mit Velux-Fenstern, elektrischen Rollläden und zusätzlichem Bad viel Raum schafft. Eine Fußbodenheizung (außer DG) und elektrische Rollläden im ganzen Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Gleich zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren, zusätzlichem Stellplatz und direktem Zugang zum Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Restarbeiten wie einige Bodenbeläge, Türen und Sanitärobjekte ermöglichen die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. - KfW 85 - - Luft/Wasser-/Wärmepumpe - Fußbodenheizung EG,OG - Keller: 4 Räume mit automatischer Lüftungsanlage - Dach gedämmt und neu gedeckt - Kunststofffenster 3.- fach verglast, elektr. Aluminiumrollläden - Aluminium-Haustür - massive Buchenholztreppe mit Edelstahlsprossen über drei Geschosse - umfangreiche Elektroinstallation - große Küche mit Platz für Essbereich - großes Wohn-/Esszimmer (43 qm) - DG: ausgebaut, Veluxfenster mit Aluminiumrollläden, Duschbad mit Fenster - OG: 3 Zimmer, Abstellraum - Süd- und Westterrasse (Trockenmauer), Garten - 2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren (Wallbox vorbereitet) Stellplatz davor.Ähnliche Angebote
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