Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
90765 Fürth
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante und frisch sanierte 78qm 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon sucht neuen Mieter. Die sehr helle Wohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen Wohnanlage. 2025/2026 wurden sehr umfangreiche Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Die Wohnungseingangstüre, alle Zimmertüren sowie der komplette Fußbodenbelag wurden erneuert. Die Elektrik wurde überholt. Die gesamte Wohnung wurde komplett neu verputzt und frisch gestrichen. Die Heizkörper wurden in allen Räumen erneuert. Alle Wasserleitungen inkl. der Armaturen in Bad & WC wurden erneuert, das Bad teils neu gefliest, das WC wurde/wird komplett erneuert und neu gefliest. Die Renovierungsarbeiten sind derzeit noch nicht komplett abgeschlossen, wie auf den Bildern zu erkennen ist, sind noch kleinere Restarbeiten in Bad & WC zu erledigen. Die Wohnung wird aller Voraussicht nach zum 01.05.2026 vermietet werden können. Beim Betreten der Wohnung steht man im großen Flur von welchem aus das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die geräumige Küche, die beiden Schlaf-/Kinder-/ oder Bürozimmer, das Bad und das WC zu erreichen sind. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen (siehe Grundriss). Der helle und sonnige Balkon befindet sich an der Rück-bzw. Hinterseite des Hauses und ist mit einer Markise ausgestattet. Dieser ist zum ruhigen Hof hin gelegen. Das Bad ist mit einer Dusch-/Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine und Trockner können im Waschraum im Keller installiert werden. Gegenüber des Waschraumes befindet sich auch das Lagerraumabteil der Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WCEnergieträger: Öl
Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf und lassen mir einen Steckbrief zukommen.
NACH Besichtigung und Interesse an der Wohnung bitte Ich, mir die folgenden Unterlagen zu übersenden:
- aktuelle Mieterselbstauskunft
- Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- aktuelle Schufaauskunft
- Farbkopie des Personalausweises
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Eine Vermietung wird erst nach Vorstellung der eigenen Person, Einsicht der vollständigen Unterlagen mit aktueller Schufa, Haftpflichtversicherungsnachweis und der letzten 3 Gehaltsnachweise erfolgen.
Eine Vermietung bei Kostenübernahme durch Sozialamt oder Jobcenter sowie Tiere in der Wohnung sind nicht möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Stadeln im Norden von Fürth.
Fürth-Stadeln hat eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, die Grund- und Mittelschule mit Sporthalle, das Hallenbad sowie die S-Bahnhaltestelle sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen liegen keine 200 Meter entfernt, das Gesundheitszentrum mit Hausarzt, Zahnarzt, Kieferorthopädie und Physiotherapie befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter