Warmmiete 980 €
Zimmer 2
22047 Hamburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 740 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, nur 100 m vom Eichtalpark entfernt. Haustiere sind nicht erlaubt! Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand (siehe Fotos). Im Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Außenfenster. Wandhängendes WC, großer Spiegel, Wandschrank, Handtuchhalter und Deckenspots. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet (siehe Fotos), inklusive Herd und Backofen. Plätze für die Waschmaschine und Kühlschrank sind vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Alle Räume mit Fenster.Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und soll zum 1. April 2026 vermietet werden.
Mindestmietdauer 1 Jahr.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet ist. Es finden keine Massenbesichtigungen statt. Haustiere sind nicht gestattet.
Ich freue mich über die Zusendung Ihres aussagekräftigen Profils. Für die Prüfung Ihrer Unterlagen werden folgende Dokumente benötigt: Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie eine SCHUFA-Auskunft.
Bei Mietabschluss wird eine Indexmiete vereinbart.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek, nur etwa 100 Meter vom Eichtalpark entfernt. Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich zwei Gehminuten entfernt. Von dort aus erreicht man in etwa zehn Fahrminuten den Wandsbek Markt. Hier bestehen optimale Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn sowie weitere Buslinien.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das beliebte Einkaufszentrum „Quarree“ mit einem angrenzenden Wochenmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter