Kaufpreis 377.128 €
Zimmer 3
88339 Bad Waldsee
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Netto-Baufläche von 302 m². Das Angebot überzeugt durch eine transparente Flächenstruktur und eine bereits im Kaufpreis berücksichtigte Kostenkalkulation für die zukünftige Erschließung.Zusätzlich zur reinen Baufläche von 302 m² erwerben Sie Miteigentumsanteile (anteilig zu 1/6) an den gemeinschaftlichen Funktionsflächen. Diese umfassen die private Erschließungsstraße sowie die ökologisch notwendige Versickerungsmulde. Dieser anteilige Flächenwert beträgt 114,17 m².Daraus ergibt sich eine grundbuchrelevante Gesamtverkaufsfläche von 416,17 m².Erschließungsstatus & PreistransparenzBitte beachten Sie zum Erschließungszustand folgende Details:Das Grundstück wird im aktuellen, noch unerschlossenen Zustand veräußert. Die physische Erschließung des Areals erfolgt planmäßig nach dem Erwerb.Der entscheidende Vorteil für Ihre Kalkulation:Der angegebene Kaufpreis ist ein Endpreis, in dem die Erschließungskosten bereits einkalkuliert sind. Sämtliche Aufwendungen für die erstmalige Herstellung der Infrastruktur - insbesondere der anteilige Straßenbau (1/6-Anteil) sowie die gemeinschaftliche Versickerungsmulde (1/6-Anteil) - wurden in die Preisfindung einbezogen. Sie erwerben somit ein Grundstück mit hoher Budgetsicherheit bezüglich der internen Erschließungskosten.Flächen- und Kostenaufstellung im ÜberblickIndividuelle Bauparzelle (Netto): 302,00 m²Miteigentumsanteil (1/6 an Straße & Versickerung): 114,17 m²Gesamtfläche (Grundbuch): 416,17 m²Kaufpreis-Struktur: Beinhaltet das rohe Bauland sowie die bereits kalkulierten Kosten für die zukünftige Erschließung.So funktioniert es
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