Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 7

Größe 135 m²

55481 Womrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charakterstarkes Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Womrath im Hunsrück. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 892 m² und vereint historischen Charme mit späteren baulichen Erweiterungen.Das ursprüngliche Haupthaus wurde um 1890 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und besticht durch seinen ursprünglichen Charakter. Im Jahr 1970 wurde das Gebäude durch massive Anbauten erweitert, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzflächen geschaffen wurden. Diese Kombination aus historischem Bestand und funktionalen Erweiterungen eröffnet interessante Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 1970er Jahre: Die Elektrik sowie die Fenster stammen aus dieser Zeit, ebenso erfolgt die Beheizung derzeit über Nachtspeicheröfen. Eine umfassende Modernisierung bietet daher die Chance, das Haus energetisch und gestalterisch auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen und gleichzeitig den besonderen Charme des Fachwerkhauses zu erhalten.Zum Anwesen gehören drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder eine mögliche Werkstattnutzung bieten. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Garten, zur Selbstversorgung oder als großzügige Freifläche für Familien.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sich insbesondere an Käufer richtet, die den Reiz einer individuellen Sanierung zu schätzen wissen und ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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