Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

67816 Dreisen

Größe 100 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer leichten Hanglage der idyllischen Gemeinde Dreisen erwartet Sie dieses im Jahr 1967 massiv erbaute Einfamilienhaus, das auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 507 m² großen Grundstück Wohnträume wahr werden lässt. Schon beim Eintreffen besticht das Objekt durch seine gut durchdachte Architektur, die den Hang geschickt ausnutzt. Der Empfang im Haus erfolgt über einen klassischen Windfang, der in den zentralen Flur des Hanggeschosses führt. Ein besonderes Highlight für den Alltag ist der direkte Zugang von der Garage in das Wohnhaus - so gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes und komfortabel mit Ihren Einkäufen ins Innere.Das Herzstück der Immobilie bildet das Gartengeschoss. Hier lädt das großzügig geschnittene Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein und bietet einen nahtlosen Übergang auf die Loggia. Diese erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und ermöglicht es Ihnen, den Blick in den Garten auch bei einem Sommerregen geschützt zu genießen. Die angrenzende Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die für Ordnung sorgt. Ein helles Tageslichtbadezimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume - ideal als Elternschlafzimmer und ruhiges Arbeitszimmer - vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss offenbart sich als wahres Platzwunder und bietet Ihnen viel Nutzfläche. Das Hanggeschoss bietet ein weiteres Zimmer, diverse Kellerräume und direkten Zugang zur Garage. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine pflegeleichte Anlage: Sowohl vor als auch hinter dem Haus finden Sie charmant gestaltete Grünflächen, die viel Raum für Erholung bieten. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Haus, das viel Raum für individuelle Entfaltung bietet und in einer der bestangebundenen Lagen der Region auf seine neuen Besitzer wartet.Da die Immobilie derzeit bewohnt ist, legen wir besonderen Wert auf den Schutz der Privatsphäre der Mieter und bitten Sie hierfür um Ihr Verständnis. Um die persönlichen Lebensbereiche der Bewohner zu wahren, haben wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Achtung! Wichtiger Hinweis: Zur Veranschaulichung und Gestaltung wurden in diesem Exposé KI-generierte Bilder verwendet.Da dieses Haus derzeit vermietet ist, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir eine Besichtigung erst nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vereinbaren können.Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieses Hauses bei einem gemeinsam abgestimmten Termin persönlich vorzustellen.

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