Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
94469 Deggendorf
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Deggendorfs BestlageIn einer der begehrtesten Wohnlagen von Deggendorf präsentiert sich dieses besondere Wohnhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoß auf einem 650 m² großen Grundstück.Die erhöhte, unverbaubare Aussichtslage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt - bei klarer Föhnlage sogar bis zur Alpenkette.Das im Jahr 1962 errichtete Haus bietet einen seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitiger Nutzung und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.Insgesamt stehen drei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung, die jeweils über einen separaten Eingang erreichbar sind. Dadurch eigent sich das Objekt sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten.Die Einliegerwohnung umfasst ca. 70 m² Wohnfläche, die Ergeschoßwohnung ca. 87 m² und das ausgebaute Dachgeschoß etwa 45 m².Großzügige Panoramafenster in den Wohnzimmern der Einliegerwohnung und der Erdgeschoßwohnung sorgen für ein besonders lichtdurchflutetes Wohngefühl und unterstreichen den außergewöhnlichen Ausblick.Die Wohnräume verfügen über teilweise Parkettböden.Drei vorhandene Kamine eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - beispielweise für einen offenen Kamin, einen Schwedenofen oder einen Kachelofen.Die Fenster wurden im Jahr 2020 größtenteils erneuert. Beheitzt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2000 mit einem 7.000- Liter-Erdtank.Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bieten sich Käufern die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser außergewöhnlichen Lage umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung des Grundstücks: Hier genießen Sie Sonne von früh bis spät - verbunden mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmossphäre in einer Straße mit überwiegend Anliegerverkehr.Immobilien mit dieser Kombination aus Aussicht, Lagequalität und Entwicklungspotenzial sind in Deggendorf nur selten auf dem Markt verfügbar.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
