Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 7
36145 Hofbieber
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Hofbieber präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot als gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, architektonischer Qualität und nachhaltiger Bauweise. Auf einem ca. 749 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für Privatsphäre, Gartenleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das im Jahr 2007 errichtete freistehende Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung überzeugt durch seine klare Architektursprache, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein Raumkonzept, das Offenheit und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² bietet die Immobilie großzügige Lebensräume, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugen.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein Gefühl von Weite und Licht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Die separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene funktional ab.Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Eine offene Galerie verleiht dem Raum besondere architektonische Raffinesse und unterstreicht die luftige Gestaltung. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Die geschützte Loggia ergänzt diesen Bereich um einen weiteren privaten Rückzugsort im Freien.Ein besonderes Highlight stellt die vollständig integrierte Einliegerwohnung im Kellergeschoss dar. Mit eigenem Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Bad und Terrasse eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Diese flexible Struktur erhöht die Attraktivität und Zukunftssicherheit der Immobilie erheblich.Auch energetisch präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Mit einem Endenergiebedarf von nur 27,8 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse A+) überzeugt das Haus durch eine nachhaltige und wirtschaftliche Bauweise. Eine installierte Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die energieeffiziente Bewirtschaftung des Hauses und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Die solide Ausführung und die gepflegte Gesamterscheinung spiegeln die Qualität des Baujahres wider und sorgen für langfristige Werthaltigkeit.Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und nachhaltige Perspektive in einer Weise, die nur selten am Markt zu finden ist. Ein Zuhause mit Substanz - und mit Raum für Zukunft.So funktioniert es
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