Kaufpreis 814.000 €
Zimmer 24
07545 Gera
Größe 740 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des charmanten "Gründerzeit-Quartiers" der Hochschulstadt Gera in Thüringen präsentiert sich ein beeindruckendes Mehrfamilien- und Geschäftshaus, das zwischen 1998 und 2000 umfassend kernsaniert sowie fortlaufend modernisiert wurde. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ein Dachgeschoss und beherbergt insgesamt acht geräumige Wohnungen, die eine Wohnfläche von 620 m² bieten. Darüber hinaus ergänzt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 120 m² die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Objekts. Die beeindruckende Klinkerfassade, verziert mit teils originalen Stuckelementen, verleiht dem Gebäude ein elegantes Flair. Vor kurzem, in den Jahren 2024/2025, wurde die Fassade gereinigt und in neuen Farben gestaltet, was dem Objekt einen frischen und einladenden Eindruck verleiht. In der Immobilie befinden sich auf jeder Etage zwei großzügige 3-Raumwohnungen, deren Wohnflächen 65 m² und 95 m² betragen. Während die größeren Einheiten zentral beheizt werden, verfügen die kleineren über eigene Heizsysteme mit Warmwasserbereitung. Die Heizungsanlagen wurden 2024/2025 modernisiert bzw. erneuert. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus zwei vollständig möblierte Wohnungen sowie zwei Einheiten mit neuwertigen Einbauküchen. Siehe hierzu die Bilder in der Galerie. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat oder Vinyl sorgen in Kombination mit den Gussasphaltfußböden für ein geräuscharmes, modernes Wohngefühl. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden. Alle Wohnungen sind mit lichtdurchfluteten Bädern ausgestattet, die über Fenster und Badewannen verfügen. Besonders hervorzuheben ist die neu renovierte Dachgeschosswohnung, die durch ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne besticht. Die offenen Balken im Wohnbereich verleihen diesem Raum eine besondere Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage des Gründerzeithauses verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnflair am Rand der Innenstadt von Gera. Hier genießen Familien, Berufstätige und Studenten die Vorteile einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Kindergarten und Schule bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf steht ein kleines Einkaufszentrum in näherer Umgebung bereit, wodurch der Alltag unkompliziert gestaltet wird. Darüber hinaus laden der Hofwiesenpark und der Ufer-Elster-Park, beide nur wenige Gehminuten entfernt, dazu ein, die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Diese grünen Rückzugsorte sind ideal für entspannte Spaziergänge oder Spielstunden mit Ihrem Hund. Zudem finden Sie in der direkten Nachbarschaft zahlreiche kostenfreie oder Mietparkplätze, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität in Ihrem Alltag bietet.