Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 5

76676 Graben-Neudorf

Größe 148 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Frei ab: 24. März 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Graben-Neudorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil auf einem großzügigen Grundstück mit 541 m² Fläche. INFO: Das Haus ist aktuell unbewohnt und wir gerade geräumt. Bei den aktuell verbauten Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um Fenster aus dem Baujahr, die durch zeitgemäße Fenster ersetzt werden sollten. Die Öl-Zentralheizung (Buderus) stammt aus dem Jahr 1988. Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Auf rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, praktische Nebenflächen wie Diele, Garderobe und Abstellraum. Der angrenzende Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten ein – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Mehr als nur Wohnen – zusätzliche Möglichkeiten im Untergeschoss. Das vollunterkellerte Haus eröffnet Ihnen zusätzliche Perspektiven: Hier stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als: - Einliegerwohnung - Hobby- oder Fitnessbereich - Homeoffice Diese vielseitigen Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Komfort & Außenbereich: Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück, großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum, ruhige und gewachsene Wohnlage Bauweise & Ausstattung Baujahr: 1973, Massivbauweise, klassisches Satteldach (nicht ausgebaut) Zentrale Heizungsanlage (Buderus, Baujahr 1988) inkl. Warmwasseraufbereitung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Perspektive.

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