Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 33
35447 Reiskirchen
Größe 880 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Reiskirchen mit einer Gesamtwohnfläche von 880 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich auf einem 1.300 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit solider Standardausstattung.Alle 11 Wohneinheiten sind aktuell vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von rund 7.000 Euro. Zusätzlich erzielt die vorhandene Photovoltaikanlage weitere Einnahmen von circa 1.000 Euro monatlich, sodass sich die Gesamteinnahmen auf rund 8.000 Euro pro Monat belaufen. Ab Juni besteht in allen Wohneinheiten die Möglichkeit zur Mietanpassung, was das Ertragspotenzial des Objektes weiter steigert.Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:- Gasheizung- Photovoltaikanlage- Keller- Garten- Garage- AußenstellplätzeDieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine attraktive und direkt rentable Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und kurzfristigem Wertsteigerungspotenzial durch die anstehenden Mieterhöhungen.So funktioniert es
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