Kaufpreis 142.000 €
Zimmer 3
97461 Hofheim i. UFr.
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein wahres Raumwunder: Während die offizielle Wohnfläche 57 m² beträgt, bietet die tatsächliche Grundfläche von ca. 95 m² deutlich mehr Platz. Die charmanten Dachschrägen sorgen dabei nicht nur für Gemütlichkeit, sondern bieten vielfältige Stellflächen für individuelle Einrichtungsideen. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung selbst wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und instandgehalten, sodass die Räume zeitgemäß, hell und gepflegt sind. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das durch ein großes Dachfenster besonders viel Licht erhält. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume: Das Schlafzimmer, das Esszimmer, das Bad, das Büro sowie die Küche. Besonders praktisch für den Alltag ist der kleine Abstellraum direkt neben der Küche. Das Büro bietet zudem den direkten Zugang zum Balkon – ideal für eine kurze Pause an der frischen Luft. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 unterstützt nicht nur die Energiebilanz der Wohnung, sondern bietet durch die Einspeisevergütung noch bis zum Jahr 2030 laufende Erträge. Ein separater Kellerraum sorgt für den nötigen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt für E-Mobilität: Im Keller besteht die Möglichkeit, eine Wallbox anzuschließen. Dieses Gesamtpaket rundet das Angebot perfekt ab.So funktioniert es
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