Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
85221 Dachau
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Dachau stellt eine seltene Gelegenheit dar: eine bereits etablierte und genehmigte Airbnb-Ferienwohnung mit nachweisbarer, stabiler Rendite über viele Jahre.Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit lediglich 10 Wohneinheiten und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und sofort nutzbarer Kapitalanlage.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen offenen Ess- und Küchenbereich. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.Aktuell wird die Wohnung umfassend aufgewertet:Der Bodenbelag wird vollständig erneuert (Laminat sowie Fliesen in Küche und Badezimmer), und das Badezimmer wird vollständig saniert. Die Übergabe erfolgt in einem sehr guten, modernisierten Zustand.Die Immobilie wird vollständig möbliert inklusive Einbauküche und Klimaanlage verkauft und ist somit sofort betriebsbereit.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Einzelstellplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine im Keller.Investment & Airbnb-Potenzial (Highlight!)Die Wohnung ist offiziell zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) genehmigt - ein entscheidender Vorteil im Großraum München.Seit rund 9 Jahren erfolgreich im Betrieb, erzielt die Einheit:ca. 50.000 € Jahresumsatzca. 90 % AuslastungØ 185 € pro Nacht (bei 3 Personen)169 Bewertungen auf Airbnb4,83? Durchschnittsbewertung?? Alle Einnahmen sind vollständig belegbar.Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, ein etabliertes, sofort fortführbares Geschäftsmodell mit exzellentem Track Record zu übernehmen.Ähnliche Angebote
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