Kaufpreis 366.000 €

04416 Markkleeberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Objektbeschreibung

Bei der ungenutzten und vertragsfreien Liegenschaft handelt es sich um ein rechteckiges Grundstück mit handtuchähnlichem Zuschnitt inmitten eines Wohngebietes. Die Topografie der Liegenschaft ist als "eben" einzustufen. Das Flurstück ist im Wesentlichen Wiese und verfügt über einen partiell vorhandenen Baum- und Strauchbewuchs. An der Ostseite befindet sich die Grundstückseinfahrt mit zweiflügligem Holztor. Die weiteren Grundstückgrenzen sind mit verschiedenen Einfriedungen begrenzt. Baugrunduntersuchungen haben nicht stattgefunden.Das Grundstück ist mit mehreren Nebenbaulichkeiten bestanden. Dabei handelt es sich um eine Gartenlaube sowie eine Garage, beide in massiver Bauweise errichtet und um einen Schuppen in Form einer kleinen Finnhütte sowie einer Art Pavillon, beide in Holzbauweise errichtet.Die Baujahre der Baulichkeiten sind unbekannt. Die Gartenlaube ist auf Gasbasis beheizbar. Ein Badezimmer ist eingebaut und die Wohnräume sind mit modernisierten Bodenbelägen ausgestattet. Die Baulichkeiten sind ungenutzt und veraltet. Da für das Grundstück planungsrechtlich eine individuelle Wohnbebauung vorgesehen ist, stehen die Baulichkeiten einer Nutzung entgegen. Der Abbruch der Gebäude wird als erforderlich eingeschätzt und ist bei der Kaufpreisvorstellung berücksichtigt worden.Gemäß städtebaulicher Auskunft der Stadt Markkleeberg befindet sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich und ist demnach nach § 34 BauGB zu beurteilen. Im wirksamen Flächennutzungsplan ist das betreffende Flurstück als Wohngebiet dargestellt.Das Grundstück befindet sich weder innerhalb eines förmlich festgesetzten Sanierungsgebietes oder einem städtebaulichem Entwicklungsbereich noch in einem Erhaltungssatzungsgebiet oder einem Umlegungsgebiet.Der Bodenrichtwert der Liegenschaft weißt folgende Parameter aus: Baureifes Land, betragsfrei, Wohnbaufläche, offene Bauweise, Geschosszahl II, durchschnittliche Grundstücksgröße 500 m².

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